Tisztánlátás, naprakész információkkal a jól működő társasházakért                     Nett-(O) Kft - A közös képviselő

 társasház pénzügyeinek kezelése, könyvelése bemutatkozás kapcsolatfelvétel referenciák társasházi információk munkatársak
közös képviselő, közös képviselet, társasházi képviselet, társasházkezelés, budapesten

Társasházi törvény /
Kormány rendeletek

 

Nett-(O) Kft - A közös képviselő - Üdvözöljük honlapunkon!

 
 

Kedves Látogatónk!

Engedje meg, hogy bemutatkozzunk!

Társaságunk, a Nett-(O) Kft. 1992. óta foglalkozik társasházak közös képviseletével, üzemeltetésével. Jelenleg számos, társasház közös képviseleti teendőit látjuk el a V., VI., VIII. IX. és a XI. kerületben. Az elmúlt 22 év tapasztalata igazolja az általunk végzett, tulajdonosi szemléletű ingatlankezelés hatékonyságát és eredményességét - egyre több Társasház keres meg minket személyes ajánlás alapján.

Minden esetben nagy hangsúlyt fektetünk Társasházaink biztonságos költségvetésének kidolgozására, szem előtt tartva a tulajdonosi közösség költség racionálási törekvéseit.
Mindezek megvalósítása érdekében felmérjük a Társasház többletbevételt eredményező lehetőségeit, majd konkrét javaslatot dolgozunk ki a közös tulajdonban lévő területek, helyiségek, falfelületek hasznosítására.
A Társasház megkötött szerződéseit évről-évre felülvizsgáljuk, mert fontosnak tartjuk az ár-érték arány minél optimálisabb érvényesülését. A partner cégeket folyamatos pályáztatással választjuk ki, biztosítva ezzel, hogy a Társasház a lehető legkedvezőbb áron jusson magas színvonalú szolgáltatásokhoz.

A Tulajdonosokkal való folyamatos kapcsolattartás együttműködésünk sikerének kulcsfontosságú tényezője, hiszen felelős tulajdonosi döntés kizárólag naprakész és széleskörű tájékoztatás alapján hozható. Megbízóinkat elektronikus levelezés útján igyekszünk információhoz juttatni és a felmerülő problémákra, kérdésekre gyorsan reagálni.
A Társasházak pénzügyi helyzetképe – havi frissítéssel - honlapunkon jelszóval védetten megtekinthető. A megjelentetett kimutatások részletes betekintést nyújtanak a Társasház pénzügyi helyzetébe, tartalmazzák a közösség bevételeit és kiadásait, energia felhasználását stb.

Sajnos egyre több Társasház kerül nehéz helyzetbe a tulajdonosi közös költség hátralékok miatt. A kintlévőségek behajtására cégünk kidolgozott egy behajtási folyamatot, mely - természetesen a törvények szabta keretek között - a leghatékonyabb eljárásokat foglalja magába. A kintlévőség-kezelés sikeres alkalmazása hozzájárul Társasházaink zavartalan működéséhez.

Minden Társasház életében adódik olyan váratlan meghibásodás - akár éjszaka, hétvégén vagy többnapos ünnep idején - mely azonnali beavatkozást igényel. Ilyenkor 0-24 órás készenlétet biztosító partner cégeink nagyon rövid időn belül megkezdik a hiba szakszerű elhárítását, sok esetben több millió forintos kártól megkímélve a Társasházat.

A gazdálkodás során elvünk, hogy nem pusztán az elengedhetetlenül szükséges javításokat végeztetjük el, hanem olyan értéknövelő munkálatokat is, melyek igényesebbé, kényelmesebbé, biztonságosabbá teszik az ott lakók életét.
Munkánk eredményességét jelzi, hogy az általunk képviselt társasházak tulajdonosai kiemelkedő műszaki állapotú épületeket tudhatnak magukénak – a lakások és az üzlethelyiségek értéke változatlanul magas, a társasházak pénzügyi helyzete stabil.

Ezt minden bizonnyal Ön is így szeretné saját Társasháza esetében is, hiszen az ingatlanvásárlás hosszú távú befektetés.

Büszkék vagyunk arra, hogy azok a tulajdonosi közösségek, melyek minket választottak, évről-évre bizalmat szavaznak Társaságunknak: számos társasház több mint egy évtizede

Társaságunk legfőbb közös képviselői teendői:

  • A társasház működési számlájának kezelése – költségkímélő elektronikus átutalásos rendszerben; OTP terminál, Electra, Raiffeisen Express…stb.
  • A tarsashaz felújítási, megtakarítási alapjainak kezelése
  • Lakástakarék pénztár illetve lakáskassza szerződéseinek karbantartása
  • A társasház teljes pénzforgalmának, naprakész könyvelés – APEH által elfogadott könyvelői programmal.
  • Tulajdonosi folyószámlák (albetétek) egyenlegeinek naprakész nyilvántartása
  • Az új építésű társasházak közös területeinek garanciális és szavatossági ügyeinek intézése.
  • Szervezeti és Működési Szabályzat elkészítése és közgyűlés elé terjesztése
  • Pénzügyi beszámolók elkészítése
  • Folyamatos tulajdonosi tájékoztatás
  • Számvizsgáló Bizottsággal folyamatos kapcsolattartás
  • Cégünk honlapján havonta frissített, jelszóval védett pénzügyi kimutatás a Társasház pénzügyi helyzetéről
  • APEH felé történő jelentések elkészítése és megküldése elektronikus ügyfélkapun keresztül.
  • Költségvetési terv készítése – a szolgáltatóktól előzetesen beszerzett árváltozások figyelembe vételével.
  • Az előző pénzügyi évről beszámoló elkészítése – tulajdonosonkénti kimutatásokkal.
  • Közgyűlések megszervezése és lebonyolítása.
  • A közös költség befizetésének folyamatos ellenőrzése
  • Közös költség kintlévőségek behajtására jogi folyamatok megindítása.
  • Vállalkozói és karbantartási szerződések megkötése
  • Karbantartási munkák megrendelése előzetes árajánlatkérés, versenyeztetés után.
  • Szakipari munkák megrendelése
  • Az elvégzett szakipari munkák ellenőrzése, vállalkozási díjak kifizetése teljesítésigazolás után.
  • Azonnali hibaelhárítást igénylő beavatkozásra megrendelések megadása
  • Biztosítótársaságokkal kapcsolttartás
  • Közös területek biztosítási káreseményeinek bejelentése, kárszakértővel egyeztetése
  • Biztosítási kárrendezés kezdeményezése.
  • Közüzemekkel való kapcsolattartás
  • Önkormányzattal való kapcsolattartás,
  • Önkormányzati pályázati lehetőségek felkutatása
  • Önkormányzati pályázatok megírása, benyújtása közgyűlési határozat alapján
  • NEP és egyéb pályázathoz szakcég felkutatása, pályázat megírásában segítség nyújtása
  • Társasház kulcsállományának kezelése
  • Társasház épületterveinek kezelése
  • Jegyzőkönyvek, határozatok nyilvántartása.
  • Határozatok könyvének vezetése
  • Könyvvizsgálók pályáztatása

A képviseleti díjra minden esetben személyes egyeztetés után adunk ajánlatot, felmérve a társasház egyéni igényeit és adottságait.

Cégünk 30.000.000 forintos szakmai felelősség biztosítással rendelkezik

Közös képviseleti irodánk a IX. kerület Berzenczey u. 10-12. IV/42. szám alatt található, mely könnyen megközelíthető a M3 metróval, a 4-es, 6-os és 21-es villamossal, a 15-ös busszal valamint a Boráros térre érkező Hév járatokkal. Tulajdonosaink kényelme érdekében a hét minden munkanapján tartunk ügyfélfogadást.

Tisztelettel: Treml Szilvia
Közös képviselő, cégvezető

 
BEMUTATKOZÁS KAPCSOLATFELVÉTEL REFERENCIÁK TÁRSASHÁZI INFORMÁCIÓK MUNKATÁRSAK

Cím: H-1094 Budapest, Berzenczey u. 10-12. IV/42. | Telefon: 218-04-17 | Fax.: 219-06-03 | Mobil: 30/962-38-63
 
Nett-(O) Kft. - a közös képviselő - társasházi ügyek intézése, közösképviselet Nett-(O) Kft. - a közös képviselő - társasházi ügyek intézése, közösképviselet